ВАШИНГТОН, 22
июля. (Dow Jones). Продажи на вторичном рынке жилья в США выросли в июне третий
месяц подряд, указывая на то, что рынок жилья набирает обороты после
многомесячного спада. Об этом во вторник сообщила Национальная ассоциация
риелторов (NAR).
Согласно представленным
данным, продажи жилья на вторичном рынке выросли в июне на 2,6% и достигли 5,04
млн домов в год с учетом коррекции на сезонные колебания. Это самый высокий
уровень с октября.
Согласно пересмотренным
данным за май, продажи достигли 4,91 млн домов в год против 4,89 млн домов, о
которых сообщалось первоначально.
Экономисты, опрошенные
Wall Street Journal, ожидали, что продажи в июне составят 5 млн домов.
"Мы
наблюдаем более широкомасштабное восстановление" на рынке жилья, говорит
Лоуренс Юн, главный экономист NAR. Он указал на рост покупок домов среди тех,
кто приобретает жилье впервые, рост продаж во всех четырех регионах США и
сильные продажи как домов на одну семью, так и кондоминиумов.
Тем
не менее, несмотря на увеличение продаж, рынок не восстановил свой
наблюдавшийся ранее импульс. По сравнению с тем же периодом предыдущего года
продажи в июне упали на 2,3%. При текущих темпах продажи примерно находятся на
том же уровне, что и в 2000 году, хотя численность населения в США возросла,
занятость выше, а процентные ставки остаются на исторически низких уровнях. По
словам Юна, динамика рынка жилья по-прежнему "ниже средней".
На
вторичный рынок жилья приходится около 90% от всех продаж домов.
В
2012 году и первой половине 2013 года продажи жилья были сильными, оказывая
поддержку восстановлению экономики США. Тем не менее, темпы продаж замедлились
в середине прошлого года, так как рост процентных ставок и скачок цен,
вероятно, отпугнули многих потенциальных покупателей. Холодная погода этой
зимой также, вероятно, подорвала активность.
Процентные
ставки снизились в этом году, что, вероятно, способствовало увеличению продаж в
важный весенний период. Кроме того, сильный рост числа рабочих мест в этом году
может стимулировать рынок жилья.
Согласно
представленному во вторник отчету, цены на жилье растут более медленными
темпами, чем в предыдущие месяцы. Средняя цена дома в июне выросла на 4,3% по
сравнению с тем же периодом предыдущего года, до 223 300 долларов.
Запасы
домов на вторичном рынке в июне выросли на 6,5% по сравнению с тем же периодом
предыдущего года. При текущих темпах продаж этих запасов жилья хватит на 5,5
месяца. Этот уровень близок к тому, что экономисты считают признаком
"сбалансированного" рынка.
Тем
фактором, который может повлиять на направление рынка жилья, являются
процентные ставки. Средняя процентная ставка по 30-летнему ипотечному кредиту
на прошлой неделе упала до 4,13%, что ниже уровней предыдущего года,
согласно данным Freddie Mac. Но ставки, как ожидается, возрастут в предстоящие
месяцы по мере сворачивания программы покупки облигаций ФРС, которая помогла
столкнуть их к историческим минимумам.
На
заседании в июне руководители ФРС согласились завершить программу покупки
облигаций в октябре.
-Авторы Josh Mitchell, joshua.mitchell@wsj.com, Alan Zibel, alan.zibel@wsj.com;
перевод
ПРАЙМ; +7 495 974 7664; dowjonesteam @ 1prime.biz.
(Конец)
Dow Jones Newswires, ПРАЙМ
Комментариев нет:
Отправить комментарий